ارکان عقد بیع چیست ؟ – وکالت یار مرجع جزوات حقوقی

ارکان عقد بیع, ایجاب و قبول در عقد بیع, ارکان عقد بیع چیست, عقد بیع در قانون مدنی

عقد بیع چیست؟

عقد بیع یا عقد خرید و فروش ، عقدی است که به موجب آن مشتری با پرداخت مبلغی که به آن ثمن گویند ،

کالایی را که به ان مبیع گویند از فروشنده یا بایع خریداری میکند هر عقد نیاز به ارکانی دارد و عقد بیع هم نیز همینطور

و بدون ارکان عقد بیع ، عقد بیع واقع شده صحیح نیست.

ارکان عقد بیع :

1. ایجاب و قبول
2. خریدار و فروشنده 
3. مال فروخته شده و ثمن

موارد بالا ارکان عقد بیع میباشند که بدون آن ها عقد بیع ناقص است 

عقد بیع در قانون مدنی:

در قانون مدنی عقد عبارت است تملیک عین به عوض معلوم از این تعریف بر میاید که عقد بیع یک عقد معوض است

هر عقدی که ارکان ان نباشد کامل نیست و شرایط لازم را برای کامل شدن آن ندارد

بنابراین در این مقاله بر آن شدیم که با ارکان عقد بیع آشنا شویم پس در ادامه با ما همراه باشید.

ارکان عقد بیع چیست؟

• ایجاب و قبول: نمایانگر قصد و اراده طرفین است
• خریدار و فروشنده: طرفین معامله در عقد بیع می باشند که به خریدار، مشتری و به فروشنده، بایع نیز می گویند
• مال فروخته شده: مالی است که در عقد بیع، توسط بایع، مورد معامله قرار گرفته است.
• ثمن: بهایی است که در ازای مال مورد معامله، از سمت مشتری، به بایع پرداخت می شود.

حتما بخوانید: جزوه حقوق مدنی 1 

ایجاب و قبول در عقد بیع:

ایجاب و قبول به معنای توافق فروشنده و خریدار در مورد قرارداد خرید و فروش است، ایجاب اولین مرحله از انعقاد یک قرارداد خرید و فروش است

یعنی پیشنهاد فروش و اعلام اراده از طرف فروشنده,

مثال: فروشنده ای خانه ی خود را در بنگاه معاملات قرار می دهد برای فروش و این به این معنی است که فروشنده

اعلام اراده کرده است برای فروش خانه ی خود و بعد از این خریدار با پذیرش پیشنهاد فروش از فروشنده ، مرحله قبول را شکل می دهد

ایجاب پیش از قبول است ، از شرایط صحت یک عقد، اعلام رضایت طرفین، با همین ایجاب و قبول است.

شکل وقوع ایجاب و قبول، می‌تواند به صورت مکتوب باشد که طرفین، ذیل آن را امضا و مهر زده اند؛ همچنین شکل ایجاب و قبول، می تواند به صورت لفظی یا به اشاره باشد.

خریدار و فروشنده در عقد بیع:

در قسمت قبل راجب اولین رکن از ارکان عقد بیع صحبت کردیم و اینجا در مورد رکن دوم آن صحبت خواهیم کرد یعنی خریدار و فروشنده

خریدار و فروشنده دو طرف اصلی در عقد بیع هستند که به ان ها متعاملین یا منعقد کنندگان قرارداد نیز گفته می شود.

در اصطلاح حقوقی، به فروشنده، بایع و به خریدار، مشتری گفته می شود. بایع و مشتری، باید اهلیت انعقاد قرارداد را داشته باشند

عاقل، بالغ و رشید بودن، از شرایط اهلیت انعقاد قرار داد و همچنین، شرایط صحت معامله می باشند. بدون وجود اهلیت، معامله انجام شده، صحیح نمی باشد

مال فروخته شده:

سومین رکن مال فروخته شده است که به آن مبیع نیز گفته میشود، مبیع کالایی است که فروشنده به خریدار می فروشد

از منظر قانون مدنی، مواردی نظیر قابلیت خرید و فروش و انتقال، قابلیت تسلیم، مالیت داشتن، معلوم و معین بودن و ممکن بودن تحویل آن است.

در صورت عدم وجود حتی یکی از این شرایط، رکن سوم از ارکان بیع یا عقد

خرید و فروش، دچار خدشه شده و همین امر، سبب عدم صحت، عقد خرید و فروش واقع شده می گردد.

ثمن:

رکن بعدی ثمن است، ثمن به معنای بهایی است که ضمن معامله و عقد بیع مشخص می شود تا خریدار به فروشنده بپردازد

در صورت عدم پرداخت ثمن معامله، توسط خریدار به فروشنده، فروشنده می تواند با استناد به خیار تاخیر ثمن، اقدام به فسخ معامله نماید.

در نهایت امیدوارم استفاده کافی از این مقاله رو برده باشید و سوالاتتون برطرف شده باشه

نظر یادتون نره

ویکی پدیا